第一次驗(yàn)收新房，大家一般都沒(méi)什么經(jīng)驗(yàn)，若是不夠?qū)I(yè)，往往會(huì)導(dǎo)致?lián)p害自己的切身利益,容易遺留問(wèn)題。美然君建議提前準(zhǔn)備好工具，最好能夠請(qǐng)有建筑或者裝修業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人陪同。當(dāng)然現(xiàn)在也有專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)房公司，大家也可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房人員對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收，但自已還要是對(duì)驗(yàn)房有一些了解以免被坑~，那么，收房時(shí)要注意哪些問(wèn)題呢？一起來(lái)看看吧~
1、核對(duì)面積 看室內(nèi)的實(shí)際設(shè)備是否跟合同中標(biāo)注的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏情況，對(duì)比結(jié)構(gòu)圖看是否跟實(shí)際一致。測(cè)量房屋實(shí)際面積與合同簽訂面積是否相符，包括戶(hù)內(nèi)面積與公攤面積計(jì)算核查，一般情況，戶(hù)內(nèi)面積誤差在3％以?xún)?nèi)是正常的。 
2、核查層高 仔細(xì)檢查實(shí)際高度與合同是否一致，一般取4~5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.7m說(shuō)明房頂或地面沒(méi)傾斜。
3、檢查墻、地面空鼓 仔細(xì)敲打墻面各處，聽(tīng)到空空的聲音就是空鼓，對(duì)于空鼓的現(xiàn)象，用記號(hào)筆畫(huà)出，同時(shí)也要看墻面地面裂縫，看墻面地面平整度等。
4、看門(mén)窗是否靈活隔音 如果是精裝修有室內(nèi)門(mén)的話(huà)，仔細(xì)檢查門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活，目測(cè)門(mén)與門(mén)框，窗于窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門(mén)窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果，同時(shí)也了解了它們的密封程度。新房安裝好的入戶(hù)門(mén)一般都是防盜門(mén)，要檢查一下防盜門(mén)是否有劃痕，門(mén)邊有沒(méi)有變形，開(kāi)關(guān)是否順暢，門(mén)鎖是不是開(kāi)關(guān)靈活。 
5、查下水口看堵漏
用盆水向各個(gè)下水口灌水，看水流是否通暢，應(yīng)該保證地面無(wú)積水。仔細(xì)檢查墻面地面滲水情況，查看廚房衛(wèi)生間頂面、墻面，陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏，留意廁所頂篷有無(wú)油漆脫落長(zhǎng)霉。 
6、檢查電路設(shè)施 仔細(xì)檢查電閘，用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否通暢。不要忘記打開(kāi)電視、電話(huà)的線(xiàn)路接口，看看插座中是否有線(xiàn)，排除虛設(shè)情況。還可以用力拉一拉，看一下插座的牢固程度。對(duì)于毛坯房，多數(shù)的電路都要改造，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了。驗(yàn)電線(xiàn)，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線(xiàn)是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線(xiàn)的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線(xiàn)不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線(xiàn)更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線(xiàn)會(huì)差一個(gè)等級(jí)。 
有些購(gòu)房者由于沒(méi)有足夠的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，在收房驗(yàn)房時(shí)對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題可能被忽略了，因此，美然君建議最好設(shè)計(jì)師去收房，這樣也方便以后裝修的時(shí)候更好地進(jìn)行設(shè)計(jì)。
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